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为进一步规范小区建设秩序，坚决遏制违法建设滋生蔓延，切实提升小区居住环境与治理水平，江苏省张家港市乐余镇以物业管控为抓手，多措并举加强小区违法建设整治与监管，构建起多方协同、高效联动的违建治理新格局。
由社区办牵头统筹，建立健全乐余镇小区物业违建管控季度考核机制，每季度定期对全镇各小区开展专项考核工作。考核围绕小区违建巡查频次、隐患排查力度、问题上报效率、整改落实情况等核心内容，对乐余社区、乐江社区、兆丰社区、乐丰社区辖区内的小区物业服务企业履职情况进行全面细致考评，以严格考核压实物业日常管控主体责任，倒逼物业主动履职、精准发力。
通过季度考核这一抓手，有效打通社区、物业、综合执法三方沟通壁垒，推动形成“物业日常巡查早发现、社区实时跟进促整改、综合执法依法处置强保障”的闭环管理模式。三方各司其职、密切配合，对小区内新增违法建设做到早制止、早查处，对存量违建稳步推进整改，从源头遏制违规搭建、擅自改造房屋结构等违建行为，切实维护小区公共空间与业主合法权益。
下一步，乐余镇将持续优化考核机制，深化三方联动治理效能，常态化开展小区违建管控工作，不断提升基层治理精细化水平，全力打造整洁、有序、安全的宜居小区环境，切实增强居民的幸福感与获得感。
张家港市乐余镇违法建设行动工作专班
